Vous voulez vendre votre appartement, maison, villa, dépôt, terrain, ….. mais ne savez pas comment vous y prendre, à qui faire confiance et surtout vous ne connaissez pas la valeur de vente de votre bien.
Nous pouvons vous aider dans cette démarche pour :
- Déterminer la valeur en vente de gré à gré ou autre si nécessaire.
- Valeur qui est établie sur base de nombreux critères tels que :
- La nature intrinsèque du bien
- Sa situation
- La qualité des matériaux mis en œuvre et la qualité de la mise en œuvre des matériaux
- etc… (voir page évaluation)
- Vous donner la liste des documents à avoir et à communiquer aux candidats acheteurs, tel que :
- Certification PEB
- Rapport sur l’installation électrique,
- Rapport sur la pollution des sols
- Les renseignements relatifs à la vente des biens en copropriété
- etc…
- Vous donner des conseils pour mettre en valeur votre bien et pour le présenter sous son plus bel aspect.
- Vous inviter à choisir votre Notaire pour la signature du compromis et de l’acte authentique de vente du bien (nous vous conseillons de signer le compromis chez le Notaire qui recevra également l’acompte versé par l’acquéreur)
Nous vous proposons :
- soit simplement de vous conseiller pour la vente de votre bien et d’en déterminer la valeur. Dans cette hypothèse nos honoraires commencent à partir de 250 € HTVA
- Soit de nous charger nous-même de la vente de votre bien.
Dans cette hypothèse nous nous occupons : - D’établir la valeur du bien comme stipulé ci-dessus
- De mettre des annonces dans différents journaux et sur des sites internet
- De présenter votre bien sur notre site
- D’annoncer la vente du bien par la pose de panneaux A VENDRE (sous réserve d’accord de la part des vendeurs)
- De faire visiter le bien aux candidats acquéreurs et de leur donner toutes les informations nécessaires et indispensables.
- D’informer le Notaire pour la préparation du compromis de vente lorsqu’un acquéreur marque son accord pour l’achat du bien et sur son prix
- D’être présent lors de la signature du compromis de vente et de l’acte authentique
Honoraires
Nos honoraires s’élèvent à 2,5% HTVA du prix de vente pour les biens d’une valeur minimum de 100.000 €.
Honoraires dégressifs pour la vente de biens supérieure à 400.000 €.