Vous désirez évaluer un bien immobilier ?
Sachez qu’il existe plusieurs valeurs immobilières telles que valeur en vente de gré à gré, valeur en vente publique normale ou forcée, valeur en reconstruction, etc…
Toutes ces évaluations sont établies à partir de nombreux critères qui influencent directement la valeur du bien, à savoir :
- Situation du terrain et superficie
- Nature des matériaux utilisés lors de la construction
- Qualité de la mise en œuvre des matériaux
- Qualité architecturale et beauté du bâtiment
- Superficie au sol habitable et volume du bâtiment
- Année de construction
- Etat d’entretien
- Dossier d’intervention ultérieure (DIU)
- Conception du bien et de l’agencement des pièces
- Possibilités d’extensions
- Votre volonté de vendre le bien rapidement ou non
- Isolation thermique, acoustique, de l’étanchéité à l’air, …
- Pollution des sols
- Présence ou non d’amiante
- Conformité de l’installation électrique
- Equipements spéciaux (chauffage central, production d’eau chaude, domotique, traitement de l’air, etc..
- Degré de finition à savoir nature des matériaux de finition et qualité de leur mise en œuvre (parquet, pierre naturelle, carrelage, équipements sanitaires de la salle de bains, meubles de cuisine et appareils électroménagers
- Accessibilité (proximité d’axes routiers importants, d’autoroutes, de gares, d’aéroport,…)
- Proximité d’écoles, de commerces, de transports en commun, etc…
- Nature du quartier (quartier tranquille, verdoyant ou quartier bruyant, en régression, à forte délinquance, etc…)
- Classification PEB.
- etc….
Dès lors une évaluation ne se fait pas à la légère et doit être réalisée par des professionnels ayant une grande expérience dans le secteur de l’immobilier. N’hésitez donc pas à nous contacter.
Attention, nous ne savons jamais évaluer les COUPS DE CŒUR ni les VALEURS DE CONVENANCE, mais nos conseils et notre évaluation vous permettront d’en déterminer le coût.
Prix d’une évaluation à partir de 200 € HTVA.